Trzy drogi do projektu
Twojego domu
„Zaprojektuj i wybuduj”, projekt indywidualny albo adaptacja gotowego projektu. Pomożemy Ci wybrać ścieżkę dopasowaną do punktu startu.
Którą ścieżką idziesz?
Do projektu domu murowanego prowadzą trzy drogi. Najprościej zacząć od tego, z czym przychodzisz na start.
Zaprojektuj i wybuduj
To dla Ciebie, jeśli masz samą działkę i chcesz jednego partnera od projektu aż po odbiór gotowego domu.
Zobacz ścieżkęProjekt indywidualny
To dla Ciebie, jeśli masz działkę i własną wizję, a zależy Ci na domu zaprojektowanym od zera pod tę konkretną parcelę.
Zobacz ścieżkęAdaptacja projektu gotowego
To dla Ciebie, jeśli masz (lub dopiero kupisz) gotowy projekt z katalogu i trzeba dostosować go do działki i przepisów.
Zobacz ścieżkęZaprojektuj i wybuduj — od pustej działki do gotowego domu
Przychodzisz wyłącznie z działką. Projektujemy dom, a następnie go budujemy — jedna droga i jeden partner na całej trasie, od pierwszej rozmowy po przekazanie kluczy.
Jeden kontakt
Jedna osoba odpowiedzialna od projektu po odbiór — bez pingpongu między projektantem a ekipą.
Bez przerzucania odpowiedzialności
Za projekt i wykonanie odpowiada ten sam podmiot — koniec z „to wina projektu / wykonania”.
Projekt pod realne wykonawstwo
Projekt powstaje pod Twoje możliwości i budżet — masz realny wpływ na każdy z elementów.
Analiza działki
Poznajemy potrzeby, budżet oraz uwarunkowania działki.
Koncepcja domu
Układ i bryła dopasowane do Twoich oczekiwań.
Projekt i formalności
Dokumentacja i obsługa formalno-prawna aż po zgłoszenie.
Kosztorys i harmonogram
Realny budżet i terminy jako załącznik do umowy.
Budowa
Generalne wykonawstwo pod nadzorem kierownika budowy.
Odbiór i przekazanie
Odbiory, dokumentacja i przekazanie gotowego domu.
Projekt indywidualny domu murowanego
Nasze biuro projektowe tworzy projekt od podstaw — pod konkretnego inwestora i konkretną działkę, z jej kształtem, nasłonecznieniem, warunkami gruntowymi i zapisami planu miejscowego lub warunków zabudowy.
Dom w 100% pod Twoją działkę
Układ, bryła i nasłonecznienie dopasowane do konkretnej parceli i stylu życia.
Pełna swoboda
Pełna kontrola nad układem funkcji, bryłą i detalem — bez katalogowych kompromisów.
Optymalizacja kosztów
Rozwiązania i budżet dopracowane już na etapie projektu, nie dopiero na budowie.
Analiza działki
Rozmowa o potrzebach, plan miejscowy lub WZ, mapy i badania gruntu.
Koncepcja
Rzuty i bryła do akceptacji, z możliwością poprawek na tym etapie.
Projekt budowlany
Trzy części: zagospodarowanie, architektoniczno-budowlany i techniczny.
Uzgodnienia i pozwolenie
Komplet dokumentacji gotowy do wniosku — elektronicznie, przez e-budownictwo.
Adaptacja projektu gotowego
Masz kupiony gotowy projekt z katalogu, a my dostosowujemy go do Twojej działki i lokalnych przepisów. Adaptacja jest krokiem obowiązkowym — bez niej gotowego projektu nie da się zgłosić ani uzyskać na niego pozwolenia.
Przyjmujemy projekt kupiony w dowolnym katalogu — nie musi pochodzić z naszej oferty ani być kupiony u nas.
Nie masz jeszcze projektu? Zobacz nasze gotowe koncepcje domów murowanych — każdą możesz zaadaptować do swojej działki.
RISER Ponadczasowy
RISER na Topie
RISER Atrakcyjny
RISER na Sadybie
RISER Stylowy
Niższy koszt i krótszy czas
Adaptacja jest zwykle tańsza i szybsza niż projekt tworzony od zera.
Znany z góry układ
Wygląd i rozkład domu widać przed decyzją — mniej niewiadomych.
Duży wybór projektów
Sprawdzone opracowania z popularnych katalogów, dopasowywane do Twojej działki.
Wybór gotowego projektu
Z dowolnego katalogu — nie musi pochodzić z naszej oferty.
Analiza działki i przepisów
Plan miejscowy lub WZ, warunki gruntowo-wodne, strefy śniegu i wiatru.
Adaptacja obowiązkowa
Dopasowanie do wymiarów i orientacji działki oraz projekt zagospodarowania.
Zmiany opcjonalne
Układ ścian, okna, instalacje — w zakresie dozwolonym prawem autorskim.
Dokumentacja i zgłoszenie
Komplet podpisany przez projektanta z uprawnieniami, gotowy do zgłoszenia.
Trzy ścieżki w jednej tabeli
| Kryterium | Zaprojektuj i wybuduj | Projekt indywidualny | Adaptacja gotowego |
|---|---|---|---|
| Punkt startu klienta | Sama działka | Działka + własna wizja | Kupiony gotowy projekt |
| Swoboda zmian | Pełna | Pełna | Ograniczona (zgoda autora) |
| Podmiotów po stronie klienta | Jeden partner | Projektant (osobno wykonawca) | Projektant adaptujący (osobno wykonawca) |
| Dla kogo | Wygoda i jedna odpowiedzialność | Nietypowa działka lub wymagania | Budżet i szybkość, znany projekt |
Najczęstsze pytania
Projekt indywidualny powstaje od zera pod konkretną działkę i inwestora. Projekt gotowy to opracowanie katalogowe, które trzeba dopiero zaadaptować do Twojej działki i przepisów. Indywidualny daje pełną swobodę, gotowy — niższy koszt i krótszy czas.
Nie. Projekt indywidualny to usługa samodzielna — możesz go zrealizować z dowolnym wykonawcą. Jeśli jednak zdecydujesz się budować z nami, zyskujesz ciągłość między projektem a budową i jedną odpowiedzialność za całość.
Tak. Przyjmujemy projekty z dowolnego źródła — m.in. Archon+, Lipińscy, MG Projekt, Dobre Domy czy Extradom. Projekt nie musi pochodzić z naszej oferty ani być kupiony u nas.
To obowiązkowe dostosowanie gotowego projektu do Twojej działki, planu miejscowego lub warunków zabudowy oraz warunków gruntowych i stref obciążeń. Wykonuje ją projektant z uprawnieniami, który bierze odpowiedzialność za zgodność dokumentacji z przepisami.
Zmiany istotne — dotyczące bryły, konstrukcji, elewacji czy powierzchni — wymagają zgody autora projektu. Drobne modyfikacje układu ścian działowych czy okien zwykle mieszczą się w dozwolonym zakresie adaptacji. Zakres potwierdzamy na starcie.
Adaptacja jest zwykle tańsza i szybsza niż projekt od zera. Konkretne widełki zależą od metrażu, stopnia skomplikowania i zakresu zmian — [DO UZUPEŁNIENIA: widełki cenowe]. Wycenę przygotujemy po poznaniu projektu i działki.
[DO UZUPEŁNIENIA: zakres obsługi formalnej — pozwolenie na budowę, kierownik budowy, dziennik]. Dokumentację przygotowujemy tak, aby wniosek można było złożyć elektronicznie przez portal e-budownictwo.
Projektujemy i budujemy domy murowane na Śląsku i w Małopolsce. Nasze biuro projektowe działa w ramach Grupy RISER z Jaworzna. Zasięg potwierdzimy przy Twojej lokalizacji.
Zależy od ścieżki: adaptacja jest najszybsza, projekt indywidualny trwa dłużej. Orientacyjne czasy: [DO UZUPEŁNIENIA: czasy trwania]. Realny harmonogram ustalamy po analizie działki i zakresu.
Nie wiesz, którą drogą pójść?
Zostaw kontakt i kilka słów o działce lub projekcie — podpowiemy, która ścieżka będzie najlepsza i przygotujemy wstępną wycenę.