Formalności konieczne do rozpoczęcia użytkowania budynku

Rozpoczęcie użytkowania obiektu

Przed zamieszkaniem w świeżo wybudowanym domu należy dopełnić stosownych formalności. Przede wszystkim o zakończeniu budowy należy zawiadomić Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego.  Brak sprzeciwu w ciągu 14 dni od momentu zawiadomienia upoważnia do zamieszkania w nowopowstałym obiekcie. W niektórych przypadkach wymaga się również decyzji o pozwoleniu na użytkowanie:  gdy ma ono nastąpić przed zakończeniem budowy bądź kiedy stwierdzone zostały istotne nieprawidłowości w jej trakcie.

Niezbędne dokumenty

Do zawiadomienia o zakończeniu budowy  lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie należy załączyć przede wszystkim:

- oryginał dziennika budowy
- oświadczenie kierownika o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym lub warunkami pozwolenia na budowę i przepisami,  a także o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także ( w razie korzystania) drogi, ulicy czy sąsiednich nieruchomości
- protokoły badań i sprawdzeń
- oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych
- powykonawczą inwentaryzację geodezyjną
- potwierdzenie odbioru przyłączy i inne dokumenty jeśli są wymagane z uwagi na charakter inwestycji
- oświadczenie Inwestora o braku sprzeciwu ze strony Państwowej Inspekcji Sanitarnej oraz Państwowej Straży Pożarnej.

Zmiany nieistotne

W przypadku, gdy w trakcie budowy dokonywaliśmy zmian nieistotnych z punktu widzenia Prawa Budowlanego, należy te zmiany nanieść na rysunki i przedstawić w Urzędzie. Rysunki te muszą być potwierdzone przez uprawnionego projektanta i inspektora nadzoru, jeśli taki został ustanowiony.

Po spełnieniu wszystkich powyższych wymogów, braku zastrzeżeń co do złożonego wniosku i przedstawionych załączników możemy nareszcie cieszyć się z mieszkania w nowopowstałym domu.