Zalety i wady budowy metodą tradycyjną

Coraz popularniejsza staje się budowa domów z prefabrykatów. Główną przyczyną jest czas wykonania, który zazwyczaj jest krótszy niż w przypadku metody tradycyjnej. Oba rozwiązania mają swoich zwolenników i przeciwników, ważne jest jednak, aby wybór Inwestora opierał się na rzeczowej analizie indywidualnych potrzeb, oczekiwań oraz możliwości.

Aby pomóc w podjęciu decyzji  zestawiliśmy zalety i wady budowy metodą tradycyjną w poniższej tabeli:

• Inwestor ma większy wpływ na koszty budowy (wybierając wykonawcę i materiały)
• Można wybudować dom o prostej konstrukcji w 6-7 miesięcy w stanie deweloperskim
• Metoda tradycyjna wykorzystywana jest w Polsce od wielu lat, nie ma więc problemu ze znalezieniem doświadczonych fachowców
• W większości przypadków budowy są finansowane etapami, nie ma konieczności płacenia z góry za materiał czy robociznę
• Można wybrać dowolny projekt z każdej pracowni lub stworzyć projekt indywidualny u architekta
• Na rynku dostępna jest szeroka gama materiałów budowlanych, z których można wybrać coś dla siebie
• W każdej chwili po zbudowaniu stanu surowego można wybrać lokalizację instalacji (wcześniejszej decyzji wymaga tylko kanalizacja, bo to rury o dużej średnicy, które ciężko ukryć w posadzce)
• Konstrukcja z cegły ceramicznej, silikatów bądź betonu komórkowego jest trwała i stabilna
• Występuje bardzo dobra akumulacja ciepła przez ściany, co powoduje wolniejszy czas ochładzania domu w zimie i przyjemny chłód latem
• Odporność na ogień ścian i stropów jest większa z powodu użycia materiałów niepalnych
• Trwałość materiałów powoduje długą żywotność domu - dom budowany jest na kilka pokoleń
• Ściany z ceramiki, a w szczególności z silikatów powodują bardzo niską przenikalność dźwięków czyli dobrą akustykę pomieszczeń
• Dobra paroprzepuszczalność - murowane ściany oddychają
• Można rozłożyć budowę na lata i stopniowo budować dom rozkładając zaangażowanie finansowe

• Dłuższy czas budowy niż domu z prefabrykatów
• Grubsze ściany zmniejszają powierzchnię użytkową domu
• Podczas budowy pojawia się konieczność wprowadzania przerw technologicznych (np. na zastyganie wylanego stropu, czy na osuszenie tynków i wylewek)
• Budowa jest pracochłonna i angażuje wielu pracowników
• Sezonowość prac budowlanych - nie ma możliwości budowy przy niskich temp.
• Nie ma możliwości przebudowy bryły domu bez praco- i czasochłonnych robót z koniecznością wyprowadzki na ten czas
• Prace budowlane są brudne i generują bałagan na placu budowy, więc wykonawca musi sprzątać po sobie
• Konieczność zaangażowania ciężkiego sprzętu do transportu materiałów